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发布者：小编发布时间：2025-03-17 20:18

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　　金隅·外滩东岸项目总建筑面积约12.88万方★★ღ，由12栋17F高层组成（除11幢为15F)★★ღ，容积率2.37★★ღ，可售套数726套★★ღ，面积段约99㎡~148㎡★★ღ，户型有3房2厅2卫★★ღ、4房2厅2卫和4房2厅3卫★★ღ，自持约1000㎡私享会所★★ღ。

　　作为金隅地产首入上海内环的开山之作★★ღ，历经1000多个日夜的精心雕琢★★ღ，日前金隅外滩东岸终于迎来交付★★ღ！

　　不得不承认★★ღ，金隅外滩东岸的诚意是真的足★★ღ，服务简直做到极致★★ღ！从签到登记到手续办理★★ღ，项目的服务团队一对一全程陪同★★ღ。从领取钥匙到验房完成★★ღ，每一位业主都能感受到满满的关爱与尊重★★ღ。

　　而当面对项目实景呈现的高品质★★ღ，业主不禁发出真心的赞许★★ღ，甚至很多业主自发在各大社交媒体晒图转发★★ღ，交房的喜悦之情溢于言表★★ღ！

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　　金隅外滩东岸这次成功的交房★★ღ，让我不禁想起一句话★★ღ：只有经历过考验的洗礼★★ღ，才能沉淀出美好的芳华★★ღ。

　　金隅外滩东岸的拿地成本不低★★ღ，但开发商没追求高周转★★ღ，用心打磨产品★★ღ，用百分百的诚意和精美的品质吸引了全市菁英的目光★★ღ，客户的热情印证了金隅的诚意与品质★★ღ。

　　而如今★★ღ，金隅也用完美的兑现回应业主★★ღ。项目社区内外立面挺拔夺目★★ღ，泳池明亮闪耀★★ღ，园林唯美动人★★ღ。项目社区外杨树浦尽享安逸★★ღ，互联宝地尽享悦动★★ღ。

　　相信任何一位实地看过金隅外滩东岸的朋友都会发出感叹★★ღ：不愧是国匠打造的城市封面作品★★ღ，这才是真正能穿越市场周期的塔尖品质★★ღ！

　　作为金隅地产首入上海内环的扛鼎之作★★ღ，开发商可谓的费尽心血★★ღ，精雕细琢★★ღ。由内到外都散发着国匠沉稳★★ღ、可靠★★ღ、硬核的高品质气质★★ღ！

　　外立面方面★★ღ，项目用L型大线条勾勒出纹理之美★★ღ，将大面积铝板★★ღ，玻璃作为建筑立面的主型材★★ღ，窗户采用节能型材★★ღ，玻璃自带中空遮阳★★ღ，弧形设计呈现出特有的美学色彩蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★★ღ。

　　社区园林方面★★ღ，金隅外滩东岸打造了六大艺术主题园林★★ღ，并且设置在舒适的动线之上★★ღ！色彩斑斓的儿童乐园★★ღ、细致铺装的归家曲径★★ღ、错落有致的宅间景观……层层递进的归家场景★★ღ，营造多场景社交空间★★ღ，让丰富的情感互动融入生活的日常★★ღ。

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　　会所内部涵盖私享健身空间★★ღ、四季恒温泳池★★ღ、儿童成长空间★★ღ、家庭和睦空间★★ღ、共享商务空间等全龄段功能区★★ღ，营造高端纯粹的生活圈层★★ღ。

　　要知道★★ღ，项目是仅700多户的中型社区★★ღ，如此丰富的社区配置★★ღ，无疑能让业主享受更高频次更多层次的高端居住体验★★ღ！

　　包括建面约99㎡户型在内★★ღ，项目的每一个户型都采用两梯两户设计★★ღ，可以看成是准一梯一户★★ღ，给足了业主尊崇感与仪式感★★ღ，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸★★ღ，也可以设计成隐形收纳空间★★ღ。

　　而金隅外滩东岸户型出众★★ღ，装修标准同样尽善尽美★★ღ，从空调★★ღ、新风★★ღ、地暖等大件★★ღ，到厨房★★ღ、卫浴★★ღ、智能家居品牌的甄选★★ღ，都旨在为业主带来舒适而有质感的居住体验★★ღ。

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　　金隅外滩东岸背后的开发商是金隅地产★★ღ，这位来自北京的上市国企★★ღ，眼光长远★★ღ、资金雄厚★★ღ，不过分追求利润★★ღ，对待作品精雕细琢★★ღ。人民大会堂★★ღ、国家大剧院★★ღ、鸟巢★★ღ，就连“国际网红”北京大兴机场金隅都是重要的建设者★★ღ，这么多国家级地标履历的背后★★ღ，是国家对金隅品质的认可★★ღ。

　　自住建部提出“好房子”概念后★★ღ，在行业和社会中引发多重讨论★★ღ。一批领军头部房企★★ღ，已对“好房子”理念率先实践★★ღ。

　　金隅的“好房子”★★ღ，有“五好”的严苛细致标准★★ღ。“五好”意味着★★ღ，不再局限于基本的居住需求★★ღ，而是演变为集高品质★★ღ、绿色生态★★ღ、智慧科技与人文关怀于一体的居住理想★★ღ。

　　正是凭借国企的硬核实力★★ღ，与对“好房子”的无懈追求★★ღ，才造就了金隅外滩东岸杨浦滨江城市封面级的塔尖品质★★ღ！

　　数年时间★★ღ，杨浦滨江沿岸丰富的历史文脉“遗产”已经转换成了时尚的人文休闲资源★★ღ。滨江跑道★★ღ、步道★★ღ、骑行道现已全线贯通★★ღ，一条集合品牌策展★★ღ、网红打卡★★ღ、运动休闲等功能于一体的文创休闲带跃然纸上蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★★ღ。

　　还有和金隅外滩东岸同步落子杨浦的美团上海科技中心★★ღ、bilibili全球总部★★ღ、字节跳动上海滨江中心★★ღ、中交集团上海总部★★ღ、中国节能·上海首座等产业巨头也已逐步兑现★★ღ，预计产业规模达3000亿★★ღ，导入至少20万人口★★ღ。

　　桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区★★ღ、西北中心城区的新地标★★ღ、产城融合发展的新亮点★★ღ、上海科技创新中心的重要承载区★★ღ。

　　作为上海西北产业中心和长三角总部商务龙头★★ღ，桃浦智创城规划体量超过两百万方★★ღ，规划建设和引入智创TOP产城综合体★★ღ、睿创上海研究中心★★ღ、桃浦科创服务中心★★ღ、中以创新园等高智产业集群（数据来源★★ღ：桃浦智创城官方网站）★★ღ，巨大产业能量亟待爆发★★ღ！

　　另外★★ღ，在宝华★★ღ、金茂★★ღ、中环等多家品质房企的共同发力下★★ღ，桃浦智创城也被称为上海新房品质很卷的板块之一蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★★ღ！

　　相信国匠金隅地产的到来必然会给桃浦智创城带来更大的惊喜★★ღ，贡献一座标杆级豪宅作品★★ღ，我们拭目以待★★ღ！

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　　指具有社会保障性质的商品住宅★★ღ，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房★★ღ，具有经济性和适用性的特点★★ღ。这类住宅因减免了市政配套等费用★★ღ，（其中包括免去土地出让金★★ღ，削减了市政配套费用的50％★★ღ，并且优先享受银行信贷★★ღ，其成本低于普通商品房★★ღ，并且规定了较低的固定利润率3％）★★ღ，故又称经济实用房★★ღ。

　　全称为限房价★★ღ、限套型普通商品住房★★ღ，也被称为“两限”商品住房★★ღ。两限房指经城市人民政府批准★★ღ，在限制套型比例★★ღ、限定销售价格的基础上★★ღ，以竞地价★★ღ、竞房价的方式★★ღ，招标确定住宅项目开发建设单位蜜芽tv跳转接口点击进入网站100★★ღ，由中标单位按照约定标准建设★★ღ，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位★★ღ、中小套型普通商品住房★★ღ。目前情况来看★★ღ，首批限价房规定★★ღ：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下★★ღ。

　　《房屋所有权证》的简称★★ღ。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证ld乐动体育中国登录入口★★ღ，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件★★ღ。房屋所有权人凭证出售★★ღ、出租房屋★★ღ。产权证包括以下几方面内容★★ღ：产权类别★★ღ、产权比例★★ღ、房产坐落地址★★ღ、产权来源★★ღ、房屋结构★★ღ、面积★★ღ、共有数纪要★★ღ、他项权利纪要和附记等★★ღ，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图★★ღ。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施★★ღ，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作★★ღ。

　　指房屋所有权发生转移时★★ღ，就当事人所订契约★★ღ，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收★★ღ。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关★★ღ。征收标准★★ღ：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%★★ღ，其它为3%★★ღ。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%★★ღ。

　　(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为★★ღ：住宅小区建筑容积率在1.0以上★★ღ、单套建筑面积在120平方米以下★★ღ、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下★★ღ。各省★★ღ、自治区★★ღ、直辖市要根据实际情况★★ღ，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准ld乐动体育中国登录入口★★ღ。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动★★ღ，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％★★ღ。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上★★ღ、单套建筑面积在140平方米以下★★ღ、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下★★ღ。实际成交价格每年或没几年做一次调整★★ღ，因此具体价格规定网上查询★★ღ。

　　是对经济活动和经济交往中书立★★ღ、使用★★ღ、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税★★ღ。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税★★ღ，原印花税为总房款的万分之五★★ღ，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上★★ღ；但是★★ღ，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上★★ღ。此外★★ღ，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税★★ღ，贴在产权证上★★ღ，此税大多在办理入住时由开发商提前代收★★ღ。

　　俗称公共维修基金★★ღ，住宅楼房的公共部分和公用设施★★ღ、设备的维修养护基金★★ღ。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取★★ღ，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收★★ღ。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳★★ღ；在08年2月1日后签订购房合同的★★ღ，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存★★ღ，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米★★ღ。住宅物业★★ღ、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主★★ღ，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金★★ღ。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位★★ღ、共用设备和物业管理区域公共设施的维修★★ღ、更新★★ღ、改造★★ღ。基金所有权归购房人★★ღ，不得挪用★★ღ。

　　（1）墙承重式建筑★★ღ；（2）框架结构建筑★★ღ，用梁★★ღ、板★★ღ、柱组成结构体系来承受荷载的建筑★★ღ。此时★★ღ，墙体只起到围护★★ღ、分隔作用★★ღ；（3）剪力墙结构建筑★★ღ，由纵向★★ღ、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑★★ღ，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载★★ღ，还对房屋起到围护和分隔作用★★ღ；（4）大跨度建筑★★ღ，横向跨越30米以上空间的建筑★★ღ；（5）排架结构建筑★★ღ。

　　声明★★ღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★★ღ，除焦点官方账号外★★ღ，观点仅代表作者本人★★ღ，不代表焦点立场★★ღ。

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